天津北方网讯：本市专业房地产研究机构发布的最新统计数据显示：上月天津中心城区房屋租赁成交量比9月下滑20.1%，月均租金价格比9月下滑2.2%；南开区的房屋租赁成交量继续领先；优质地段的小户型房源最受欢迎。

　　据专业人士分析，进入租赁淡季，新增需求减少，加上部分急于在采暖季来临之前将房屋出租的房东心理价位有所降低，房租议价空间加大，诸多原因促使上月租金价格有所降低。据统计，上月本市房屋租赁成交主力面积为50至80平方米的户型，占比为38%；50平方米以下户型成交占比为32%。中心城区中，南开区成交占比持续领先，为33%。和平区占比最低，约为5%。

　　记者走访南开区白堤路附近的多家房产中介门店了解到：目前的租客中，即将毕业的高校毕业生和外来务工人员占很大比例；影响价格的因素中，除所在地段和建筑类型外，家具和家用电器的配备情况以及卫生条件也很重要；一室一厅的小户型房屋最受青睐；老小区独单的月租目前可低至1700元上下。此外，两人合租偏单的方式也较多，人均分担租金每月2000元以内。接受采访的一些大学生表示，他们倾向与同学、朋友在学校或者实习单位附近合租，一方面可以相互照应，另一方面可以降低房租负担。为了安全起见，他们一般不会与陌生人合租。（北方网编辑张瑜）